CASA A RECICLAR - MAR DE COBO 150M² DEL MAR
Casa en venta
USD 55.000

CASA A RECICLAR - MAR DE COBO 150M² DEL MAR

De la Victoria 0 · Mar de Cobo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
384 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 100 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA A RECICLAR CON GRAN POTENCIAL – MAR DE COBO A tan solo 150 metros del mar, en una zona de Mar de Cobo que se encuentra en pleno crecimiento y desarrollo, encontramos esta propiedad sobre un lote de 384 m², ideal para quienes buscan un proyecto para transformar y adaptar a sus gustos. La propiedad cuenta con 100 m² cubiertos y 33 m² semicubiertos, y cuenta con un cómodo parque, que ofrece muchas posibilidades de ampliación y aprovechamiento del terreno. Actualmente se encuentra a reciclar, habiéndose comenzado ya algunas mejoras. El sector de living-comedor cuenta con pisos nuevos, ofreciendo un punto de partida para continuar con el proyecto. Su distribución y las dimensiones del lote permiten imaginar diferentes alternativas: finalizar la vivienda actual, generar una casa con varias habitaciones o incluso proyectar dos unidades independientes, como una vivienda principal y un monoambiente para su renta durante todo el año. El ingreso se encuentra sobre la calle De La Victoria, entre Santa Rosa y De La Reconquista, en una ubicación tranquila y cercana al mar. Una propiedad para quienes buscan espacio, ubicación y la posibilidad de crear un proyecto propio en una localidad con gran potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.836/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Victoria 0, Mar de Cobo, Buenos Aires

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