Venta Casa 3 Ambientes Mar de Cobo  Altillo Parque
Casa en venta
USD 65.000

Venta Casa 3 Ambientes Mar de Cobo Altillo Parque

Cuyo 600 · Mar de Cobo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
667 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 54 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 3 Ambientes con Altillo y Gran Parque Ubicación Estratégica Situada sobre la calle Cuyo al 600, esta propiedad combina a la perfección el refugio natural con la conveniencia urbana. Ubicada a solo 300 metros del acceso y a 50 metros de la avenida principal, ofrece cercanía inmediata a la zona comercial, centros de salud, establecimientos educativos de todos los niveles y el puesto de control policial. Es el equilibrio ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y arbolado. Diseño y Funcionalidad Interna La casa cuenta con una distribución sólida y funcional de 54 m² cubiertos, diseñada para el confort diario: Área Social: Living-comedor con cocina integrada, creando un ambiente integrado y luminoso. Sector de Servicio: Lavadero independiente con acceso directo al sector de parrilla y al parque trasero. Zona de Descanso: Pasillo de distribución que conecta de forma privada con los dormitorios y el baño principal. Espacio Versátil (Altillo): Uno de los puntos más fuertes de la propiedad es su amplio altillo. Gracias a sus dimensiones, puede adaptarse fácilmente como un tercer dormitorio, oficina de home-office o playroom. Espacio Exterior y Naturaleza El exterior es un verdadero protagonista. Con un lote total de 666 m² (612 m² libres), el amplio parque trasero cuenta con un sector de parrilla y un gran ciruelo, ofreciendo el escenario perfecto para encuentros al aire libre y el disfrute en familia. Potencial y Servicios Por su ubicación y características, esta propiedad es apta tanto para vivienda permanente como para inversión de renta vacacional. Climatización: Aire acondicionado instalado. Suministros: Electricidad, gas envasado y agua corriente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica7 min · 446 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica7 min · 474 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica8 min · 485 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuyo 600, Mar de Cobo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp