DÚPLEX PH CON GAS NATURAL VENTA MAR DE AJÓ
Ph en venta
USD 39.500
+ ARS 30.000 de expensas

DÚPLEX PH CON GAS NATURAL VENTA MAR DE AJÓ

Belgrano 400 · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar de Ajo, 3 ambientes, 42 m², USD 39.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 940 contra USD 940 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH en venta en excelente ubicación – Belgrano 445, Mar de Ajó Oportunidad ideal tanto para vivienda permanente, para descanso, o para alquiler. Este PH se encuentra a tan solo media cuadra del mar, en una zona tranquila y de fácil acceso. La propiedad se desarrolla completamente en planta baja, lo que la hace cómoda y funcional. Cuenta con dos habitaciones bien distribuidas, un living-comedor luminoso y cocina integrada. Dispone de patio trasero cerrado, perfecto para disfrutar al aire libre con privacidad o como espacio adicional de guardado. Servicios completos: gas natural, agua de red y cloacas. Ubicado sobre calle asfaltada, lo que garantiza accesibilidad durante todo el año. Bajas expensas. Una opción práctica y bien ubicada para quienes buscan cercanía al mar y comodidad en una sola planta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.253/mes

Necesitas ingresos por $ 1.369.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 400, Mar de Ajo, Buenos Aires

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