Local en la galeria mariano moreno - c847
Propiedad en venta
USD 12.000

Local en la galeria mariano moreno - c847

Hipolito Yrigoyen 100, Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar de Ajo, USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
9 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Local N° 27 en la Galeria Mariano Moreno, Yrigoyen N° e/ Marano y Diag. Rivadavia. Mar de Ajó Centro Local comercial en excelente ubicación en Mar de Ajó Oportunidad única para inversores o comerciantes: local en venta ubicado en el fondo de una galería céntrica sobre la peatonal de Mar de Ajó, en una de las zonas más transitadas de la ciudad. • Espacio funcional y versátil, ideal para adaptarse a diversos rubros comerciales. • Excelente ubicación dentro de la galería, lo que garantiza flujo constante de personas. • Servicios esenciales disponibles (electricidad, agua, etc.). • Ambiente cerrado y seguro, perfecto para proteger tu inversión. • La galería se encuentra sobre la peatonal, en pleno centro comercial, con gran visibilidad y movimiento de turistas y residentes. • Acceso cómodo desde la calle principal, con potencial de captación de clientes frecuentes y espontáneos. Esta es tu oportunidad de contar con un local propio en una de las mejores ubicaciones de Mar de Ajó. ¡Inversión segura y con alto potencial de rentabilidad! Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.789/mes

Necesitas ingresos por $ 423.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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