EN VENTA PENTHOUSE 3 AMBIENTES CON TERRAZA
Departamento en venta
USD 182.000

EN VENTA PENTHOUSE 3 AMBIENTES CON TERRAZA

Jorge Newbery 1100 · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 3 ambientes, 90 m², USD 182.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 287,2% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 2.022 contra USD 627 de la mediana (+222,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 627
Mediana m²
76 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ENTREGA DICIEMBRE 2027 Ubicado en Jorge Newbery 1191, en Mar de Ajó, Edificio Copacabana IV, a tan solo 100 mts del mar, este penthouse de tres ambientes se encuentra en el octavo piso y propone una distribución que combina espacios interiores funcionales con generosos sectores al aire libre. El área social se compone de un estar comedor integrado con la cocina, en un ambiente abierto y conectado con el exterior. Desde allí, la unidad ofrece dos salidas diferenciadas: una hacia un balcón en ochava, que aporta una geometría particular al espacio, y otra hacia una amplia terraza privada con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, compartir reuniones y aprovechar los días de verano. La distribución interior se completa con dos dormitorios, un baño completo y un toilette, brindando comodidad tanto para el uso cotidiano como para recibir familiares o invitados. Su ubicación en el octavo piso y la combinación de balcón y terraza le otorgan una identidad propia dentro de la oferta de departamentos de la zona. Una alternativa para tener en cuenta tanto como vivienda de uso permanente como para disfrutar durante las vacaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.733/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery 1100, Mar de Ajo, Buenos Aires

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