Venta  departamento 3 ambientes vista al mar
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 70.000 de expensas

Venta departamento 3 ambientes vista al mar

Jorge Newbery 0 · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 3 ambientes, 38 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 38.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 921 contra USD 925 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 38.400
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA MAR DE AJO BUENOS AIRES Departamento de 40 m² ubicado estratégicamente sobre calle Jorge Newbery en Mar de Ajo, provincia de Buenos Aires. La unidad cuenta con una superficie total de 40 m², compuesta por 38 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos. Distribuidos en 3 ambientes, ofrece 2 habitaciones amplias y funcionales, junto a un baño completo que completa la distribución interior. Su ubicación privilegiada permite acceder rápidamente a servicios urbanos, comercios y principales vías de comunicación de Mar de Ajo. Ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial de renta o para quienes desean un inmueble compacto cerca de la costa. El departamento se encuentra en óptimas condiciones, con terminaciones prolijas y diseño contemporáneo que garantiza confort y practicidad. Representa una oportunidad de inversión sólida en una zona de constante desarrollo inmobiliario. Características principales: • Superficie total: 40 m² • 2 habitaciones • 1 baño completo • Ubicación céntrica • Edificio de 9 pisos • Construcción año 2010 Consulte condiciones de financiamiento y visita inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.262/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery 0, Mar de Ajo, Buenos Aires

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