DEPARTAMENTO C/VISTA A LA CALLE  VENTA MAR DE AJO
Departamento en venta
USD 26.000
+ ARS 35.000 de expensas

DEPARTAMENTO C/VISTA A LA CALLE VENTA MAR DE AJO

Francisco de Las Carreras 500 · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 2 ambientes, 33 m², USD 26.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 788 contra USD 1.083 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
33 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMOBLADO – EXCELENTE UBICACIÓN Y RENTABILIDAD Oportunidad de inversión en zona céntrica, ubicado sobre Francisco de las Carreras al 500, a tan solo 3 cuadras de la playa. El departamento se encuentra en un segundo piso por escalera y cuenta con una cómoda distribución de 2 ambientes, ideal tanto para renta temporaria como para vivienda permanente. Se entrega amoblado, listo para comenzar a disfrutar o generar ingresos desde el primer día. Dispone de placard empotrado y ambientes funcionales. Características destacadas: 2 ambientes Se vende amoblado Placard empotrado Segundo piso por escalera Bajas expensas Excelente potencial de rentabilidad Parada de colectivo en la esquina A solo 3 cuadras de la playa Cercanía a colegios, ideal para vivienda permanente Ubicación céntrica Gas envasado Agua corriente Cloacas Una propiedad versátil, que combina ubicación, comodidad y potencial de renta, en una zona con movimiento durante todo el año. Ideal para quienes buscan una propiedad para inversión o una vivienda práctica cerca del mar y de todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 228.471/mes

Necesitas ingresos por $ 913.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco de Las Carreras 500, Mar de Ajo, Buenos Aires

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