Triplex, 3 dormitorios, cochera, gas natural, patio

Torino 298 · Mar de Ajo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Ajo, 3 dormitorios, 70 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 27/08/2026 (de USD 69.500 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Superficie: 70 m² cubiertos 100 m² descubiertos (aproximado) Distribución: Planta baja: Cochera descubierta Living comedor Cocina semi separada con barra desayunadora Patio amplio con parrilla y baño completo de servicio Baño completo con ducha y bidet Primer piso: Segundo baño completo 2 dormitorios amplios, uno al frente (orientación norte) con buena luz natural Segundo dormitorio con placard empotrado Tercer planta: 3º dormitorio con espacio para cama 1 pza. Equipamiento: Estufa a gas natural con tiraje, termotanque a gas natural Se vende con mobiliario. Se escuchan ofertas razonables de contado. Documentación e impuestos al día. Para escritura directa. Otros Servicios: Patio Orientación: Norte

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total

27 de ago de 2026USD 69.500 → USD 65.000-6.47%

Ubicacion

Torino 298, Mar de Ajo, Buenos Aires

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