CASA EN VENTA MAR DE AJO CON AMPLIO PATIO
Casa en venta
USD 25.000

CASA EN VENTA MAR DE AJO CON AMPLIO PATIO

Lugones 400 · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Ajo, 3 ambientes, 76 m², USD 25.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 329 contra USD 937 de la mediana (-64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 937
Mediana m²
70 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Propiedad en venta – Ideal para refaccionar- Lugones 450 Se ofrece propiedad a refaccionar, con gran potencial, ubicada en una zona con buenos accesos y servicios. La vivienda cuenta con gas envasado, cloaca y agua de red, lo que facilita futuras mejoras. Dispone de un amplio patio, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar ampliaciones. Se vende semiamoblada, lo que representa una ventaja adicional para quien desee habitarla o invertir. La propiedad se encuentra a dos cuadras y media de una plaza, y en el entorno hay varios comercios, brindando comodidad y cercanía a servicios esenciales. Excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 222.794/mes

Necesitas ingresos por $ 891.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lugones 400, Mar de Ajo, Buenos Aires

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