VENTA CASA 3 AMBIENTES LOTE PROPIO MARDE AJO
Casa en venta
USD 35.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES LOTE PROPIO MARDE AJO

Julio Campos 300 · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Ajo, 3 ambientes, 60 m², USD 35.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 1.010 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.010
Mediana m²
60 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Presentamos a la venta casa sobre un lote propio de 400 metros, ubicada sobre la calle Julio Campos 368, en la localidad de Mar de Ajo. CUENTA CON 2 HABITACIONES COCINA COMEDOR INTEGRADA 2 BAÑOS FONDO LIBRE CON PARILLA El terreno de 400 metros cuadrados abre posibilidades que van más allá de lo inmediato. Es espacio para proyectar, para imaginar ampliaciones o mejoras que potencien el valor de la propiedad. Construida en 1990, la casa mantiene la solidez de las estructuras de aquella época, con los cimientos necesarios para recibir las transformaciones que cada nuevo propietario desee emprender. Mar de Ajo ofrece ese equilibrio envidiable entre la tranquilidad de un balneario consolidado y la proximidad a servicios esenciales. Esta propiedad, modesta en tamaño pero generosa en potencial, representa una oportunidad para quienes entienden que el verdadero valor de una inversión inmobiliaria radica en su ubicación y en las posibilidades que el futuro reserva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Campos 300, Mar de Ajo, Buenos Aires

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