Dúplex ph con gas natural venta mar de ajó
Propiedad en venta
USD 39.500
+ ARS 17.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Dúplex ph con gas natural venta mar de ajó

Belgrano 400, Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar de Ajo, USD 39.500 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Cintia Navia PH en venta en excelente ubicación – Belgrano 445, Mar de Ajó Oportunidad ideal tanto para vivienda permanente, para descanso, o para alquiler. Este PH se encuentra a tan solo media cuadra del mar, en una zona tranquila y de fácil acceso. La propiedad se desarrolla completamente en planta baja, lo que la hace cómoda y funcional. Cuenta con dos habitaciones bien distribuidas, un living-comedor luminoso y cocina integrada. Dispone de patio trasero cerrado, perfecto para disfrutar al aire libre con privacidad o como espacio adicional de guardado. Servicios completos: gas natural, agua de red y cloacas. Ubicado sobre calle asfaltada, lo que garantiza accesibilidad durante todo el año. Bajas expensas. Una opción práctica y bien ubicada para quienes buscan cercanía al mar y comodidad en una sola planta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.434/mes

Necesitas ingresos por $ 1.397.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
La Peregrina2 min · 135 m
Mercado La Paz4 min · 232 m
Casa Fava5 min · 301 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 112 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº171 ENTRE MEDANOS · otros · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Municipal Gral. Lavalle6 min · 399 m
Camping Municipal7 min · 422 m
Parque Municipal Gral. Lavalle13 min · 816 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado7 min · 464 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 39.500USD 39.50025 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 39.500 → USD 39.5000.00%

Ubicacion

Belgrano 400, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.500
Propiedad en venta
WhatsApp