Departamento en mar de ajó  villa gesell
Propiedad en venta
USD 39.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en mar de ajó villa gesell

Jorge Newbery al 1200 , Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar de Ajo, USD 39.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
46
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
38 m²
Comparar con 46 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

2 ambientes con cochera a una cuadra del mar Mar de Ajó Norte Excelente oportunidad en Mar de Ajó Norte, ubicada a tan solo una cuadra de la playa y muy cerca de la Av. Jorge Newbery, con comercios y servicios disponibles durante todo el año. El departamento se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente, dormitorio con placard y baño completo. Además, dispone de un balcón terraza con sector de lavadero, aportando un espacio exterior práctico y agradable. La propiedad incluye cochera semicubierta en planta baja, un diferencial muy valorado para quienes buscan comodidad durante sus estadías en la costa. Por su ubicación y características, es una excelente alternativa tanto para disfrutar como vivienda de veraneo como para destinarla a renta temporaria. Playa, cochera y cercanía al centro comercial de Mar de Ajó Norte, todo a pocos pasos. AVISO LEGAL: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Ornella Bartolucci CMCPM-GR 321 cuyos datos se exhiben Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.375.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery al 1200 , Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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