Departamento venta 2amb mar de ajo
Propiedad en venta
USD 18.999

Departamento venta 2amb mar de ajo

Melon Gil 100, Mar de Ajo · Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar de Ajo, USD 18.999 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
32 m²
Comparar con 29 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Yamila Franco DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MAR DE AJO BUENOS AIRES A pasos del mar, en la tranquila avenida Melón Gil, se alza este acogedor departamento que invita a redescubrir la vida costera. Ubicado en el segundo piso de un edificio de dos niveles, esta propiedad de 32 m² se presenta como el refugio perfecto para quienes buscan escapar del ritmo urbano sin renunciar a la comodidad. El espacio respira con naturalidad. La orientación este regala luz natural durante las primeras horas del día, creando una atmósfera cálida y acogedora. La disposición de frente permite que la brisa marina circule libremente, transformando cada rincón en un lugar donde descansar se convierte en un ritual. Distribuido en dos ambientes, el departamento cuenta con un dormitorio generoso, baño completo y una cocina comedor que funciona como el corazón del hogar. El placard integrado optimiza cada centímetro, demostrando que el buen diseño no depende del tamaño sino de la inteligencia del espacio. Construido en 1985, la propiedad se mantiene en muy buen estado, con todos los servicios esenciales funcionando correctamente: electricidad, agua y desagüe cloacal. Un detalle que suma valor para familias o inversores: la propiedad permite mascotas, reconociendo que los compañeros peludos también merecen su lugar en la costa. Esta es una oportunidad para quienes entienden que la verdadera riqueza está en despertar frente al mar, en la simpleza de un espacio bien pensado y en la promesa de días más tranquilos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.339
Precio del aviso
USD 18.999
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 168.073/mes

Necesitas ingresos por $ 672.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Coto1 min · 45 m
Autoservicio Mar de Ajo1 min · 95 m
Mar de Ajo · Newbery2 min · 110 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada9 min · 549 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica12 min · 770 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica12 min · 784 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta2 min · 149 m
Plazoleta4 min · 240 m
Plaza del A.C.A.4 min · 288 m
Salud
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado12 min · 797 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado13 min · 802 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 20.000USD 18.99925 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 20.000 → USD 18.999-5.00%

Ubicacion

Melon Gil 100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 18.999
Propiedad en venta
WhatsApp