Terreno en venta en Mar Chiquita
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Mar Chiquita

Venta Terreno Lote B. Atlantida a 100 m del Mar

San Sebastian 100 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar Chiquita, 450 m², USD 19.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 54 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
437 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Mar Chiquita

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Christian Ariel Saarmann Lote en Venta | Barrio Atlántida – Partido de Mar Chiquita Una ubicación privilegiada, a metros del mar, en una zona con proyección. RE/MAX presenta esta exclusiva oportunidad de inversión en Barrio Atlántida, Partido de Mar Chiquita: un lote de 450 m² ubicado a tan solo una cuadra del mar, dentro de un entorno residencial tranquilo, consolidado y de marcado perfil familiar. Atlántida se caracteriza por su estilo de vida relajado, contacto con la naturaleza y cercanía al océano, ofreciendo una alternativa cada vez más buscada para quienes valoran la tranquilidad de la costa sin resignar conectividad. La localidad cuenta con colegio, jardín y centro de salud en sus inmediaciones, y se encuentra a aproximadamente 15 minutos de Mar del Plata. Por sus dimensiones, superficie regular y proximidad al mar, el terreno presenta excelentes condiciones para el desarrollo de una vivienda de categoría, una propiedad de descanso o un proyecto con destino turístico, aprovechando el atractivo creciente de la zona. Una propuesta pensada para quienes buscan incorporar tierra en una ubicación estratégica, con posibilidades de desarrollo y potencial de valorización a mediano y largo plazo. Una cuadra del mar. 450 m². Un entorno con proyección. Contactanos para recibir mayor información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 167.175/mes

Necesitas ingresos por $ 668.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Alfajores Artesanales El Contrabandista12 min · 794 m
Kiosco 24 HS13 min · 805 m
La Nube13 min · 833 m
Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas6 min · 383 m
El viejo contrabandista14 min · 898 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Mar Chiquita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
Esta propiedad
USD 42/m²-15.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 42/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Sebastian 100, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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