Terreno en venta en Mar Chiquita
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Mar Chiquita

Venta Lote 700 m² Country Brisas del Mar

Ruta Provincial 11 S/N · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar Chiquita, 700 m², USD 38.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 46 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
674 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Mar Chiquita

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Marcela Liberatore ¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en el primer barrio privado premium de Zona Norte! Ubicado en el exclusivo Country Club Brisas del Mar (Playa Dorada), sobre la Ruta Provincial 11, a solo minutos de Mar del Plata y Santa Clara del Mar, se encuentra este lote de 700m2 a metros de la entrada. Un entorno diseñado para combinar seguridad, naturaleza y una calidad de vida superior, ideal tanto para residencia permanente como para casa de descanso. Características del Lote y del Barrio: Ubicación Estratégica: Frente al mar sobre RP11, con accesos rápidos y conectados. Seguridad las 24 hs: Control de acceso, cámaras de monitoreo y cerco perimetral. Amenities de Categoría: Club House, Social Center y Business Center. Spa Center con piscina climatizada interna, sauna y gimnasio. Piscina exterior de más de 160 m² con solárium e hidromasaje. Canchas de tenis, paddle, vóley y áreas deportivas. Espacios verdes, plaza de juegos infantiles y quinchos. Infraestructura Completa: Red eléctrica, agua potable, alumbrado público y servicios esenciales. Listo para proyectar y construir la casa de tus sueños en una zona de alta valorización costera. Consulte para más información, detalles técnicos o coordinar una visita. Escribania designada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 335.991/mes

Necesitas ingresos por $ 1.343.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Mar Chiquita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
Esta propiedad
USD 54/m²+9.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 54/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 S/N, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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