Terreno en venta en La Caleta
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en La Caleta

Lote en Venta en La Caleta, Mar Chiquita – Esquina privilegiada frente a la plaza

Av Bahia San Blas y Av Bahia San Julian , Piso 0 · La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Caleta, 416 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 132 contra USD 86 de la mediana (+53,0%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
405 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Caleta

Descripcion

Naturaleza, Tranquilidad y Mar Descubrí la oportunidad de vivir o invertir en un entorno único. Este lote se encuentra en La Caleta, una encantadora localidad dentro de la Reserva Natural de Mar Chiquita, ideal para quienes buscan paz, contacto con la naturaleza y proximidad al mar. Ubicación privilegiada: a pocos minutos de la playa, rodeado de vegetación autóctona y aire puro. Entorno tranquilo y natural: perfecto para construir tu hogar o casa de descanso. Zona en crecimiento: con gran potencial de revalorización y desarrollo sustentable. Viví donde el mar se une con el verde. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Century21 Niglia .Martillero Resp. Néstor V Niglia, Reg. 2170 Bernardo de Irigoyen 3918 , Mar del Plata En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje, los asesores /gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170 Teléfonos de contacto (0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av Bahia San Blas y Av Bahia San Julian , Piso 0, La Caleta, Mar Chiquita, Buenos Aires

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