VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO LA CERCANÍA
Terreno en venta
USD 30.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO LA CERCANÍA

La Cercania · Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar Chiquita, 765 m², USD 30.000 (comparada contra 167 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 43 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
167
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
750 m²
Comparar con 167 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN BARRIO PRIVADO LA CERCANÍA MAR DEL PLATA Sobre Ruta 11, camino a Santa Clara, a solo 7 cuadras del mar y a 15 minutos del centro de Mar del Plata. Lote de 759 m², ubicado en un entorno pensado para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, seguridad y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad. Biodigestores ya abonados. Ubicación interna: Primera línea, catalogada como una de las mejores ubicaciones estratégicas dentro del masterplan del barrio.Próxima al sector de los amenities. Valor: USD 30.000 CONTADO También existe la posibilidad de financiación: Anticipo de USD 10.000 30 cuotas de USD 1.000 EL BARRIO El desarrollo se extiende sobre 42 hectáreas y cuenta con 307 lotes de entre 600 y 1.400 m². AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES * Campo de fútbol * Cancha de tenis sintética * Cancha de pádel vidriada * Cancha de básquet * Piscina exterior y solárium * SUM con parrilla * Plaza de juegos * Laguna artificial y amplios espacios verdes SEGURIDAD * Acceso con barreras automatizadas * Seguridad las 24 horas * Cierre perimetral con alambrado olímpico * Sistema de alarmas * Cámaras con sensores de temperatura Además, el barrio cuenta con un área especializada en desarrollo y construcción de viviendas, acompañando al propietario durante todo el proceso: desde el diseño y dirección del proyecto hasta la finalización de la obra. La Cercanía: naturaleza, seguridad y calidad de vida, a minutos de Mar del Plata. Consultas: 2 2 3 5 3 3 8 5 3 0 Asesora Comercial Anahí Prome Leslie Erne Reg. 3898

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cercania, Mar Chiquita, Buenos Aires

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