VENTA TERRENO EN OPORTUNIDAD EN EL BARRIO SANTA ELENA

Hernán Cortes 200 · Mar Chiquita, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar Chiquita, 300 m², USD 15.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 90 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 19/10/2026 (de USD 17.000 a USD 15.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 49 propiedades similares

Descripcion

ERNE VENDE: TERRENO DE 10 x 30 (Sup total 300 mts2) UBICADO EN EL BARRIO SANTA ELENA A DOS CUADRAS DEL MAR . El barrio posee un entorno tranquilo y rodeado de la naturaleza, acceso rápido a la ciudad ! SU VALOR ES DE USD 15.000 LIBRE DE GASTOS (realmente en oportunidad) NO DUDES EN CONSULTARME Asesor Federico Martínez Contacto 2 2 3 5 5 5 4 7 8 8

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.572/mes

Necesitas ingresos por $ 526.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total

19 de oct de 2026USD 17.000 → USD 15.000-11.76%

Ubicacion

Hernán Cortes 200, Mar Chiquita, Buenos Aires

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