VENTA IMPORTANTE LOTE MAR CHIQUITA 450 M2
Hudson Entre Capdevile y Eduardo Freije S/N · Mar Chiquita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Terreno en Mar Chiquita, 450 m², USD 40.500 (comparada contra 51 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,6% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 63 de la mediana (+43,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 63
- Mediana m²
- 417 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 980
- Sellos y tasas~1%
- USD 405
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.470
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.409.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hudson Entre Capdevile y Eduardo Freije S/N, Mar Chiquita, Buenos Aires