VENTA LOTE EN MAR CHIQUITA A METROS DE LA LAGUNA
Terreno en venta
USD 36.900

VENTA LOTE EN MAR CHIQUITA A METROS DE LA LAGUNA

Avenida San Martín S/N · Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar Chiquita, 562 m², USD 36.900 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por encima de la mediana del set (USD 29.250). El m² de lote sale USD 66 contra USD 51 de la mediana (+30,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 29.250
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
562 m²
Comparar con 58 propiedades similares

Descripcion

Venta de lote en Balneario Parque Mar Chiquita, ubicado en el partido de Partido de Mar Chiquita, en un entorno natural único con cercanía tanto a la playa como a la laguna. El terreno cuenta con una superficie de 562 m². Se encuentra con fácil acceso desde Avenida San Martín y a pocos minutos de la costa atlántica y de la Albufera de Mar Chiquita, una de las reservas naturales más destacadas de la zona. Medidas: 15 m de frente x 37,5 m de fondo (562 m²) La ubicación combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a puntos de interés, lo que lo convierte en una excelente opción para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. Zona en crecimiento, con desarrollo sostenido y gran potencial de valorización. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.501
Precio del aviso
USD 36.900
Escritura y honorarios~2%
USD 893
Sellos y tasas~1%
USD 369
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 321.109/mes

Necesitas ingresos por $ 1.284.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio4 min · 287 m
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 20267 min · 457 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica4 min · 278 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico6 min · 381 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín S/N, Mar Chiquita, Buenos Aires

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