VENTA LOTE EN MAR CHIQUITA A METROS DE LA LAGUNA

Avenida San Martín S/N · Mar Chiquita, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 562 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar Chiquita, 562 m², USD 36.900 (comparada contra 146 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 29.700). El m² de lote sale USD 66 contra USD 53 de la mediana (+24,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 146
Mediana precio: USD 29.700
Mediana precio/m²: USD 53
Mediana m²: 556 m²

Comparar con 146 propiedades similares

Descripcion

Venta de lote en Balneario Parque Mar Chiquita, ubicado en el partido de Partido de Mar Chiquita, en un entorno natural único con cercanía tanto a la playa como a la laguna. El terreno cuenta con una superficie de 562 m². Se encuentra con fácil acceso desde Avenida San Martín y a pocos minutos de la costa atlántica y de la Albufera de Mar Chiquita, una de las reservas naturales más destacadas de la zona. Medidas: 15 m de frente x 37,5 m de fondo (562 m²) La ubicación combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a puntos de interés, lo que lo convierte en una excelente opción para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. Zona en crecimiento, con desarrollo sostenido y gran potencial de valorización. Consultanos para más información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.501

Precio del aviso: USD 36.900
Escritura y honorarios~2%: USD 893
Sellos y tasas~1%: USD 369
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio4 min · 287 m

Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 20267 min · 457 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica4 min · 278 m

Salud

UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico6 min · 381 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín S/N, Mar Chiquita, Buenos Aires

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VENTA LOTE EN MAR CHIQUITA A METROS DE LA LAGUNA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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