VENTA Lote Country Costa del Sol Mar Chiquita
Terreno en venta
USD 30.000

VENTA Lote Country Costa del Sol Mar Chiquita

Ruta 11 S/N · Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
667 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar Chiquita, 667 m², USD 30.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.750). El m² de lote sale USD 45 contra USD 47 de la mediana (-5,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
66
Mediana precio
USD 30.750
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
663 m²
Comparar con 66 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Country Costa del Sol – Mar Chiquita Excelente lote de 667 m² ubicado en esquina, dentro del Country Costa del Sol, sobre Ruta Provincial N° 11 Km 483, Unidad Funcional 315. Se destaca por su ubicación en una zona de baja circulación vehicular, lindera a propiedades que ocupan varios lotes, lo que garantiza mayor tranquilidad, privacidad y menor movimiento. Además, se encuentra a solo una cuadra del arroyo Vivoratá, aportando un entorno natural único. El barrio se desarrolla dentro de una reserva natural protegida por la UNESCO, lo que brinda un ambiente exclusivo con gran diversidad de flora y fauna, ideal para quienes buscan contacto con la naturaleza sin resignar comodidad. Ubicación estratégica: A 34 km de Mar del Plata A 20 cuadras del mar Cercano a la Escuela Sustentable de Mar Chiquita El Country Costa del Sol ofrece: Seguridad y vigilancia 24 horas Alambrado perimetral Club House Cancha de tenis Pileta de natación (temporada de verano) Plaza con juegos para niños Amplios espacios verdes y entorno natural con el arroyo atravesando el barrio Una excelente oportunidad para construir en un entorno natural, seguro y en crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.044.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 11 S/N, Mar Chiquita, Buenos Aires

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