VENTA TERRENO FRENTE A LA LAGUNA
Terreno en venta
USD 54.000

VENTA TERRENO FRENTE A LA LAGUNA

Ameguino 1500 · Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
709 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar Chiquita, 709 m², USD 54.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 46 de la mediana (+64,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
700 m²
Comparar con 61 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA MAR CHIQUITA BUENOS AIRES APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en Mar Chiquita con terreno a estrenar ubicado sobre la calle Ameguino. La propiedad presenta orientación noroeste, característica que favorece la iluminación natural durante gran parte del día y permite optimizar el aprovechamiento del espacio. El terreno se encuentra apto para desarrollos turísticos, lo que lo posiciona como una alternativa interesante para proyectos de hospedaje o emprendimientos vinculados al turismo de la zona. Su ubicación estratégica en Mar Chiquita, destino de creciente demanda turística, suma valor a la inversión. Cuenta con acceso a electricidad, servicio fundamental para cualquier desarrollo futuro. El estado a estrenar garantiza que se trata de una propiedad sin compromisos previos, lista para iniciar proyectos desde cero. La clasificación apto crédito facilita las opciones de financiamiento para potenciales compradores, ampliando las posibilidades de acceso a la propiedad. Se trata de una oportunidad para inversores que busquen terrenos con potencial de desarrollo en una zona con proyección turística consolidada. Medidas. 18 metros de frente por 44.79 de fondo. A cinco cuadras de Av, San Martin y a cinco cuadras de la playa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.879.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio2 min · 119 m
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 202613 min · 856 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica2 min · 128 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameguino 1500, Mar Chiquita, Buenos Aires

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