VENTA TERRENO BARRIO ATLANTIDA!

Av Rapallo 366 · Mar Chiquita, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar Chiquita, 480 m², USD 14.500 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 64 de la mediana (-53,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 19,4% desde el 12/08/2026 (de USD 18.000 a USD 14.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 62
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 64
Mediana m²: 450 m²

Comparar con 62 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO ATLANTIDA, A 3 CUADRAS DEL MAR 15X32 MEDIDOR DE LUZ YA INSTALADO (ULTIMA FOTO 3) CONSULTANOS REAL OPORTUNIDAD! Entre calles: ZAPALLAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.522

Precio del aviso: USD 14.500
Escritura y honorarios~2%: USD 351
Sellos y tasas~1%: USD 145
Comision inmobiliaria~3%: USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.675/mes

Necesitas ingresos por $ 506.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plazoleta Heroes de Malvinas14 min · 893 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.4% total

12 de ago de 2026USD 18.000 → USD 14.500-19.44%

Ubicacion

Av Rapallo 366, Mar Chiquita, Buenos Aires

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