Local en venta en Mar del Plata

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SANTA CLARA DEL MAR • VENTA EN BLOQUE Sobre Avenida Acapulco, principal arteria comercial de Santa Clara del Mar, a tan solo una cuadra del Banco Nación, se ofrece a la venta una importante propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para inversores que buscan obtener una excelente renta y una futura valorización de su capital. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 15 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie total de 450 m de terreno y 364 m cubiertos. En PLANTA BAJA dispone de dos amplios locales comerciales con frente a la avenida, sectores de atención al público, baños, depósitos, espacios de trabajo y un pequeño parque al fondo. Cuenta con todos los servicios, incluido gas natural. En PLANTA ALTA se desarrollan dos departamentos: uno de 2 ambientes amplios, con balcón al frente, y otro de 4 ambientes, compuesto por living comedor, cocina, tres dormitorios, baño y balcón al frente. GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN: Actualmente la propiedad se comercializa exclusivamente en bloque, encontrándose iniciado el trámite de subdivisión para conformar cuatro unidades funcionales independientes: dos locales comerciales y dos departamentos. Una vez finalizado y aprobado dicho trámite, el futuro propietario tendrá la posibilidad de comercializar las unidades individualmente o destinarlas a renta, multiplicando las alternativas de explotación y rentabilidad. Su ubicación estratégica, sobre una avenida de importante actividad comercial y circulación permanente, convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan combinar actividad comercial con ingresos por alquileres. CONSULTAS Y VISITAS • OLIVERA PROPIEDADES | Martillero y Corredor Público • Reg. 3823 CMMDP.