Departamento en venta en Santa Elena · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Santa Elena · 7 ambientes

Vendo Complejo de Cabañas en Santa Helena.

portofino 35 · Santa Elena, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Elena, 7 ambientes, 72 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 10/07/2026 (de USD 90.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Century21 Recanatti ofrece a la venta complejo de cabañas en estilo tradicional contando con 2 unidades de 3 ambientes y un ambiente separado. A solo media cuadra del mar con acceso directo a la playa. Cuenta con un terreno lindero de amplias dimensiones totalmente parquizado y nivelado. Se vende todo junto, el lote y las propiedades con su lote propio. Al adquirir el lote lindero se amplia la posibilidad de ampliar el proyecto y construir mas cabañas para alquilar. Buena rentabilidad en verano e invierno. Se entrega totalmente equipado. Aproveche esta excelente oportunidad de inversión en esta zona privilegiada y tranquila de la ciudad. No dude en consultar. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas12 min · 746 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 90.000USD 75.00007 de jul de 202602 de sept de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
  2. 02 de sept de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%

Ubicacion

portofino 35, Santa Elena, Mar Chiquita, Buenos Aires

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