Casa en venta en Santa Clara del Mar

Casa en Santa Clara del Mar

Ruta 11 kms 460 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 1.370 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 200 m², USD 380.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 216,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.900 contra USD 667 de la mediana (+185,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 667
Mediana m²: 199 m²

Comparar con 44 propiedades similares

en Santa Clara del Mar

Descripcion

Venta chalet moderno en Barrio Tipantu en primera línea de mar. Consta de 200 m2 construidos sobre un lote de 1270 m2. Apto desarrollo de hotel. TOMA PERMUTA!!! Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790

Precio del aviso: USD 380.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.196
Sellos y tasas~1%: USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Supermercadito Zamora11 min · 694 m

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Aida12 min · 750 m

Educacion · 6 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica11 min · 714 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica11 min · 723 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica12 min · 744 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza de la Salud "Rene Favaloro"13 min · 820 m

El viejo contrabandista13 min · 822 m

Parque Municipal "El Diego"13 min · 828 m

Salud

UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico11 min · 673 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara del Mar

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 197
Esta propiedad: USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Clara del Mar es USD 85.000, tomando los 197 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias