Casa en venta

USD 115.000

= $ 176,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

VENTA CASA EN BLOCK LA CALETA

La Quilla 200 · Mar Chiquita, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 131 m²
Sup. total: 820 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 2 ambientes, 131 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por encima de la mediana del set (USD 82.250). El m² sale USD 878 contra USD 704 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 82.250
Mediana precio/m²: USD 704
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN BLOCK LA CALETA Te presentamos una oportunidad única en La Caleta. Casa en block ideal tanto para inversión como para vivienda. Ubicada en una zona súper tranquila, rodeda de parque y a pocos metros del mar. Perfecta para disfrutar los fines de semana y escapar de la rutina. Barrio en pleno crecimiento, con excelente proyección. Lo mejor de la propiedad: • Ubicación premium -Entorno -Versátil -Proyección Si estás buscando un lugar para disfrutar en familia y amigos, no dejes pasar esta oportunidad. ¡Escribinos!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.000.745/mes

Necesitas ingresos por $ 4.002.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,4% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica15 min · 941 m

ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica15 min · 968 m

JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica15 min · 972 m

Salud

UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico13 min · 837 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Quilla 200, Mar Chiquita, Buenos Aires

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