P Proppies
Casa en venta en Santa Clara del Mar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 395.021/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Santa Clara del Mar · 1 ambiente

Oportunidad a ESTRENAR departamentos Av Acapulco y Necochea

Necochea 200 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara del Mar, 1 ambiente, USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Santa Clara del Mar

Descripcion

Departamentos ubicados en la calle Necochea 204, esq. Av. Acapulco • Santa Clara del Mar. A 2 cuadras del mar! Excelente esquina en el centro de la ciudad. Con vista a la avenida principal. Distribuidos en 1er y 2do piso. Cuentan con: Portero eléctrico. Revestimiento en porcelanato. Aberturas en D.V.H. Cocinas eléctricas. Balcones con pisos en porcelanato. Barandas de aluminio reforzado. ?Terraza con parrilla individual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.021/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
La Reina1 min · 26 m
Todo suelto2 min · 148 m
Los Alpes3 min · 190 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica8 min · 485 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 - ANEXO · adultos · publica8 min · 500 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El viejo contrabandista5 min · 293 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"8 min · 494 m
Parque Municipal "El Diego"9 min · 567 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara del Mar

Mediana del barrio
USD 67.500
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Clara del Mar es USD 67.500, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea 200, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Clara del Mar

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp