Oficina en venta en Las Gaviotas · 12 ambientes
Oficina en venta
USD 650.000

Oficina en venta en Las Gaviotas · 12 ambientes

Complejo de Cabañas - 6 Unidades - 675Mts2 - Las Gaviotas

31 e/ Viña del Mar y Copacabana · Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Baños
6
Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Las Gaviotas, 675 m² cubiertos, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Complejo de Cabañas en venta ubicado sobre calle 31 entre Viña del Mar y Copacabana (Las Gaviotas, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cuenta con 6 unidades funcionales en PB y PA, de 2 y 3 ambientes cada una, cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, cocina, living-comedor, cochera semicubierta para cada uf. El complejo ademas cuenta con quincho completo y piscina con deck. Se vende amoblado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 675mts2, de los cuales 400mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.618.355/mes

Necesitas ingresos por $ 22.473.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31 e/ Viña del Mar y Copacabana, Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires

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