Propiedad en venta en Mar Azul
Propiedad en venta
USD 22.500

Propiedad en venta en Mar Azul

Lote mar azul en calle miramar entre 36 y 37

Miramar entre calle 36 y 37 , Mar Azul · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar Azul, USD 22.500 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 154
Mediana m²
307 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Mar Azul

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Gabina Cardoso Lote en venta en Mar Azul – Naturaleza, tranquilidad y excelente ubicación Descubrí la oportunidad de construir la casa que siempre imaginaste en uno de los rincones más buscados de la Costa Atlántica. Este lote de 275 m² (11 x 25 m) se encuentra sobre calle Miramar entre 36 y 37, en una zona residencial rodeada de pinos, con un entorno natural único y a solo 7 cuadras del centro comercial y a pocos minutos de la playa. Su orientación y dimensiones permiten desarrollar una vivienda cómoda de una o dos plantas, ideal tanto para disfrutar todo el año como para una excelente inversión de renta o vacaciones. Características Lote de 275 m² (11 x 25 m). Zonificación RU1 – Residencial Unifamiliar . Escritura inmediata. Apto crédito. Entorno consolidado, tranquilo y forestado. Si buscás combinar naturaleza, privacidad y cercanía al mar, este lote reúne todo lo necesario para hacer realidad tu próximo proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.878/mes

Necesitas ingresos por $ 795.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miramar entre calle 36 y 37 , Mar Azul, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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