Edificio en venta en Mar Azul
Edificio en venta
USD 250.000

Edificio en venta en Mar Azul

Complejo de 4 unidades a metros del mar, Mar Azul

Avenida General San Martín 200 · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Mar Azul, 180 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,2% desde el 08/10/2026 (de USD 295.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo de departamentos en venta en Mar Azul, ubicado sobre calle 34 N.º 229, entre Punta del Este y Mar del Plata, a tan solo 200 metros del mar y en un entorno natural característico de una de las localidades más buscadas de la costa atlántica. Desarrollado sobre un lote de 450 m², el conjunto cuenta con 180 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos, distribuidos en cuatro unidades funcionales: tres departamentos de 3 ambientes y una unidad de 2 ambientes, ofreciendo una excelente alternativa tanto para explotación turística como para renta permanente. La propiedad dispone además de un quincho de uso común y un galpón destinado al guardado y mantenimiento, aportando funcionalidad y comodidad para propietarios e inquilinos. Las unidades cuentan con calefacción mediante aire acondicionado y termotanques eléctricos, permitiendo su utilización durante todo el año. Su privilegiada ubicación, a pocos pasos de la playa y rodeada del entorno boscoso característico de Mar Azul, convierte a este complejo en una interesante oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de aprovechamiento y desarrollo. Fotografías 1 a 8: parque, accesos y espacios exteriores del complejo. 9 a 16: departamento 1 (3 ambientes). 17 a 24: departamento 2 (3 ambientes). 25 a 32: departamento 3 (2 ambientes). 33 a 40: departamento 4 (3 ambientes).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.587/mes

Necesitas ingresos por $ 8.762.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
En Hacore3 min · 168 m
Galeria La Cascada3 min · 178 m
Camila proveeduria4 min · 283 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.3% total
USD 295.000USD 250.00003 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 295.000 → USD 250.000-15.25%

Ubicacion

Avenida General San Martín 200, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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