Departamento en venta en Las Gaviotas · 6 ambientes

Complejo venta las gaviotas mar azul

Calle 32 700 · Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 7
Baños: 5
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 244 m²
Sup. total: 675 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 6 ambientes, 244 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.107 contra USD 1.107 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 270.000
Mediana precio/m²: USD 1.107
Mediana m²: 244 m²

Comparar con 1 propiedades similares

7 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

MARTILLERO: Daniel Aibé CMCPD 1155 COMPLEJO LUZ DEL ALMA Mar Azul Excelente complejo en venta, de 4 departamentos ( 2 y 3 ambientes ) deck y parrilla, y jardín propio , 4 cocheras cubiertas al frente. En total 244 mts2 construidos sobre lote de 675mt2, (15 x 45mts) con agua corriente, gas con garrafón, alarma monitoreada, instalación hecha para conectar el gas natural Posibilidad de expansión, juegos para los chicos, construcción de calidad con pisos de cerámica, aberturas de aluminio, tanques con bomba presuriza dora, excelente estado general. Excelente para inversión. Buena rentabilidad de verano fines largo e invierno, a Ubicado a 2 cuadras del centro comercial de Mar Azul a 600mts de la playa y a 5 minutos del centro comercial de Mar de las Pampas Se vende amoblado y equipado .ACEPTA algún departamento en CABA OPCION DE FINANCIACION. CONSULTAR !!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035

Precio del aviso: USD 270.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.534
Sellos y tasas~1%: USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.354.637/mes

Necesitas ingresos por $ 9.418.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio: USD 159.999
Avisos relevados: 44
Esta propiedad: USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Gaviotas es USD 159.999, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias