Casa en venta en Mar Azul · 2 ambientes
Casa en venta
USD 79.900

Casa en venta en Mar Azul · 2 ambientes

Venta de casa 2 ambientes mar azul

Necochea entre 39 y 100 · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 2 ambientes, 50 m², USD 79.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 49.950). El m² sale USD 1.598 contra USD 999 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.950
Mediana precio/m²
USD 999
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Mar Azul

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Silvia Chia CASA EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN MAR AZUL Un refugio costero donde el horizonte se funde con tu tranquilidad. Esta propiedad de 50 m² es una invitación a experimentar la libertad del mar y la serenidad de un entorno natural privilegiado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre calle Necochea, entre 39 y zona céntrica de Mar Azul • Superficie total de 275 m² con construcción de 50 m² • Diseño funcional con 2 ambientes perfectamente distribuidos • Construcción del año 2022 en excelente estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio luminoso con conexión directa al exterior • Cocina/comedor integrado con diseño práctico y acogedor • Baño completo con terminaciones modernas • Espacios que maximizan la sensación de amplitud ENTORNO Y SERVICIOS • Jardín de 225 m² que amplía las posibilidades de disfrute • Patio exterior ideal para momentos de relax • Servicios básicos completos: agua, electricidad e internet • Conexión perfecta entre confort interior y naturaleza exterior POTENCIAL DE INVERSIÓN Una propiedad que combina el encanto de Mar Azul con la practicidad de un espacio compacto. Perfecta para quienes buscan un refugio de fin de semana o una inversión inteligente en la costa atlántica bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 79.900

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 149.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Necochea entre 39 y 100, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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