venta
USD 42.000 USD 45.000 bajo 7%
Terreno en Venta en Maquinista F Savio, Partido de Escobar
Maquinista F Savio · 292 m2 · hace 45 dias
Terreno en venta en Maquinista F Savio
Hermoso lote arbolado cerca ruta 26
Sarmiento Bis 1700 · Maquinista F Savio, Maquinista F Savio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Maquinista F Savio, 360 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 122 contra USD 144 de la mediana (-15,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 144
- Mediana m²
- 292 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Maquinista F Savio
Descripcion
CALLE SARMIENTO AL 1700 ENTRE FLORIDA Y MAIPU, MAQUINISTA SAVIO, barrio Altos de Maschwitz
A 3 CUADRAS DE LA RUTA 26, con acceso a varias lineas de colectivos
HERMOSO LOTE ARBOLADO EN ZONA DE CASAS QUINTAS
FRENTE 12 MTS, X LARGO 30 MTS
SERVICIOS EN LA ZONA: GAS NATURAL Y LUZ , INTERNET TELECENTRO FIBRA OPTICA
CON ESCRITURA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.102
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 384.943/mes
Necesitas ingresos por $ 1.539.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento Bis 1700, Maquinista F Savio, Maquinista F Savio, Buenos Aires
