Local en venta en Maquinista F Savio
Local en venta
USD 140.000

Local en venta en Maquinista F Savio

Local comercial en venta ubicado en Maquinista F. Savio Este

Chaco 100 · Maquinista F Savio, Maquinista F Savio, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maquinista F Savio, 350 m² cubiertos, USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se presenta una excepcional oportunidad de inversión en la calle Chaco, Maquinista F. Savio Este, Escobar. Por un precio de U$D 140.000, esta propiedad abarca un total de 350 m2, todos cubiertos, y está compuesta por dos locales comerciales, una acogedora casa de 3 ambientes y dos departamentos de 1 ambiente con baño. Su estratégica ubicación a solo 100 metros de la estación de Maquinista Savio la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan establecer un negocio en una zona comercial de alto tránsito. La disposición frontal del inmueble permite una excelente visibilidad y acceso, lo que resulta ventajoso para los locales y los departamentos. La propiedad cuenta con servicios de agua corriente y luz, además de una cochera cubierta que brinda comodidad y seguridad. Aunque no es apto para uso profesional, su versatilidad ofrece múltiples posibilidades para emprendedores y propietarios interesados en maximizar su inversión en una área en crecimiento. Con un diseño funcional y una ubicación privilegiada, esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Escobar. Ideal para quienes buscan diversificar su portafolio de inversiones o para aquellos que desean vivir y trabajar en el mismo lugar, esta oferta no permanecerá disponible por mucho tiempo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.050/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chaco 100, Maquinista F Savio, Maquinista F Savio, Buenos Aires

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