Venta lote con doble local ideal supermercado
Local en venta
USD 93.000

Venta lote con doble local ideal supermercado

Carlos del García 1300 · Maquinista F Savio, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
429 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maquinista F Savio, 210 m² cubiertos, USD 93.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 443 contra USD 443 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 443
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOTE COMERCIAL + RENTA INMEDIATA + GRAN POTENCIAL | SAVIO CENTRO INVERSIÓN INTELIGENTE EN EL CORAZÓN DE Maquinista Savio Sobre un lote propio de 439 m², se presenta esta oportunidad única para quienes buscan renta desde el primer día y desarrollo a futuro en una ubicación de alto tránsito. La propiedad cuenta con dos unidades comerciales: Local al frente terminado (3,5 x 10 m) → ideal para generar ingresos inmediatos. Segundo local de gran escala (hasta 219 m² cubiertos) en etapa de obra → perfecto para adaptar a rubros de alto rendimiento. Además, las medianeras ya cuentan con columnas preparadas para tinglado, lo que permite ampliar la superficie cubierta y potenciar aún más el rendimiento del inmueble. Claves para el inversor: Doble unidad = diversificación de renta Posibilidad de alquiler parcial o total Desarrollo a medida según rubro Zona con demanda comercial activa Ideal para: supermercados, mayoristas, depósitos, centros de distribución o proyectos mixtos. Una propiedad que combina presente rentable + futuro expansivo. Consultanos hoy y evaluá el potencial real de esta inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.249/mes

Necesitas ingresos por $ 3.240.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos del García 1300, Maquinista F Savio, Buenos Aires

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