venta
USD 180.000
Casa en venta 6 ambientes en Álamo Alto Maschwitz
Los Ñandues · 6 amb · 5 dorm · 200 m2 · hace 8 dias
Casa en venta en Los Ñandues · 5 ambientes
Casa en Venta, Ruta 26, Maq. Savio Escoabar.
Esmeralda 1800 · Los Ñandues, Maquinista F Savio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 216 m²
- Sup. total
- 835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Ñandues, 5 ambientes, 216 m², USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa quinta Maschwitz cuatro dormitorios mas quincho y pileta.
Ubicada a dos cuadras de Ruta 26.
Casa desarrollada en dos plantas.
Planta baja: living-comedor, cocina, baño completo, amplia habitación, sala de sonido.
Planta Alta: tres dormitorios, baño completo compartido con hidro.
Galería, pileta, amplio quincho con parrilla, entrada para auto.
Gas, desagüe, agua.
Construida sobre dos terrenos en esquina con salida a dos calle.
Dos Lotes sup total 835m2
Sup cubierta 216m2
FOS 0.60
FOT 1.00
Información adicional:
Calefaccion
Cobertura cochera: Semicubierta
Permite mascotas
Luminosidad: Muy luminoso
Termotanque
Ambientes:
Quincho
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.921.968/mes
Necesitas ingresos por $ 7.687.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esmeralda 1800, Los Ñandues, Maquinista F Savio, Buenos Aires
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