Terreno en venta en Altos de Manzanares
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Altos de Manzanares

Terreno Central Altos de Manzanares

Manzanares · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.076 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Manzanares, 1076 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por debajo de la mediana del set (USD 51.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 44 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.450
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
1165 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Altos de Manzanares

Descripcion

EXCELENTE lote central, Su entorno totalmente construido. El barrio cuenta con: Seguridad 24Hs. SUM. juegos infantiles y sendero hípico. Altos de Manzanares Club de Campo cuenta con 170 hectáreas totales, de las cuales 21 son verdes, y 186 lotes con superficies que van desde los 1100 a los 3300 m2, lo que genera un gran espacio entre las viviendas. Excelente entorno y calles muy amplias. Servicios: • Calles pavimentadas. • Agua potable. • Tendido subterráneo de electricidad, gas y telefonía. Además de toda la tranquilidad y la comodidad, este emprendimIento es el único que le brinda un espacio especialmente preparado para guardar caballos y poder realizar todas las actividades ecuestres que le proporciona la zona de Manzanares. Actividades deportivas • Canchas de fútbol. • Canchas de tenis. • Pileta. • Circuito Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzanares, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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