LOTE de 420m2 en Venta  -  EL ALJIBE 2 MANZANARES
Terreno en venta
USD 55.000

LOTE de 420m2 en Venta - EL ALJIBE 2 MANZANARES

Panamericana 59 Pilar S/N · Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manzanares, 420 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 206,4% por encima de la mediana del set (USD 17.950). El m² de lote sale USD 131 contra USD 46 de la mediana (+187,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 17.950
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
390 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN VENTA al contado Barrio EL ALJIBE MANZANARES PILAR ZONA NORTE • PROVINCIA de BUENOS AIRES- B° PRIVADO Desarrollo inmobiliario premium ubicado estratégicamente sobre Autopista Panamericana, kilómetro 59/60 del ramal Pilar. Proyecto residencial que ofrece lotes escriturables con infraestructura de primer nivel para construcción de viviendas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie promedio de 420 a 640m2 • Cantidad de lotes 441 • Terreno escriturable en zona residencial exclusiva • Urbanización con servicios subterráneos completos • Ubicación privilegiada en zona norte de Buenos Aires SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios subterráneos disponibles: • Agua potable certificada • Red de cloacas • Conexión de gas natural • Tendido eléctrico • Infraestructura de internet AMENITIES Y SEGURIDAD • Control de acceso permanente • Club House • Canchas deportivas • Área recreativa infantil • Paseo ribereño sobre Río Luján • Espacios verdes diseñados • Calles arboladas con mantenimiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Acceso directo desde Autopista Panamericana • Proximidad a: • Centro de Pilar • Ruta 25 • Medios de transporte • Instituciones médicas • Centros educativos • Zonas comerciales Desarrollo inmobiliario que integra naturaleza, conectividad y seguridad para proyectos residenciales de alto valor. Ideal para inversores y familias que buscan construir su vivienda en un entorno premium. Consulte condiciones de venta. Venta únicamente al contado. Disponibilidad sujeta a confirmación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 431 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana 59 Pilar S/N, Manzanares, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp