Local en venta en Manzanares

Local en venta en manzanares, pilar, g.b.a. zona norte

Venta de locales y oficinas en Bari Centro Comercial Manzanares L 12 , Manzanares · Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Manzanares, USD 91.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BARI Nuevo Centro Comercial en Manzanares Venta de locales y oficinas a estrenar en nuevo desarrollo en 2 plantas sobre acceso a Manzanares. Anticipo y financiación en cuotas! Contactamos "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.415

Precio del aviso: USD 91.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.202
Sellos y tasas~1%: USD 910
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 816.707/mes

Necesitas ingresos por $ 3.266.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 370 m

Salud

UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 176 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta de locales y oficinas en Bari Centro Comercial Manzanares L 12 , Manzanares, Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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