Venta lote 1100m escriturado b cerrado manzanares
Propiedad en venta
USD 29.500

Venta lote 1100m escriturado b cerrado manzanares

Beethoven 500, Countries y Barrios Cerrados en Manzanares · Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Manzanares, USD 29.500 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1151 m²
Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Arnaldo Deleo VENTA TERRENO 1150 M² CLUB DE CAMPO LOS PALENQUES MANZANARES PILAR Terreno exclusivo de 1150 m² ubicado en el prestigioso club de campo Los Palenques, sobre calle Beethoven en Manzanares, Pilar. Lote perimetral en excelente estado, a estrenar, con óptimas condiciones para desarrollo inmobiliario residencial. El predio ofrece una ubicación estratégica dentro de un barrio en pleno desarrollo, garantizando potencial de valorización. Cuenta con factibilidad de escrituración inmediata, proporcionando seguridad jurídica al inversor. Características principales: • Superficie total: 1150 m² • Ubicación: Club de Campo Los Palenques • Zona: Manzanares, Pilar • Tipo de lote: Perimetral • Estado: A estrenar • Calle de acceso: Beethoven Expensas proyectadas hasta 06/04/2026: $480.000 Excelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos más prometedores del corredor norte metropolitano. Consultar condiciones de financiación privada y disponibilidad de unidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 258.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.035.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Beethoven 500, Countries y Barrios Cerrados en Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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