VENTA casa 6 amb pileta jardín  pilar
Casa en venta
USD 540.000

VENTA casa 6 amb pileta jardín pilar

Rio Hondo 500 · Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
1.548 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manzanares, 6 ambientes, 265 m², USD 540.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 2.038 contra USD 1.500 de la mediana (+35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

VENTA casa 6 amb club de campo San Francisco, pilar La casa fue desarrollada hace 15 años en un lote de 1490 m2 de los cuales 265 m2 son cubiertos y 72 m2 son semi cubiertos, esta casa es muy destacada por sus detalles de diseño y su construcción. PLANTA BAJA: * Gran living comedor con chimenea y techo en doble altura * Sector de tv * Toilette * Gran cocina comedor * Lavadero interno * Tres habitaciones * 1 Baño completo * Escritorio * Galeria exterior * Sector de parrilla con horno de barro * Piscina de 11x4,5 con solarium * Accesos al jardín por sus dos laterales exteriores * Gran jardín con diferentes especies de arboles y sectores (fogonero, huerta) PLANTA ALTA: * Dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor * Atelier de 18 m DETALLES DESTACADOS: * Calefacción por losa radiante con caldera * Aire acondicionado frio calor split en sus diferentes ambientes. * Las aberturas se destacan por su diseño en madera en toda la casa y algunas aberturas de hierro con vidrios repartido en diferentes colores * Pisos en su gran mayoría de cemento alisado con de talles de baldosas calcareas , piso de la cocina en granito. * Techos con teja colonial. Una propiedad solida y de excelente calidad, ideal para quienes valoran el confort, el buen diseño y una conexión permanente con el verde y la naturaleza. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.709.275/mes

Necesitas ingresos por $ 18.837.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rio Hondo 500, Manzanares, Buenos Aires

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