Casa en venta en Altos de Manzanares · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Altos de Manzanares · 5 ambientes

Venta Casa con Pileta en Altos de Manzanares Pilar

Avenida Bartolomé Mitre 800 · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
1.130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Manzanares, 5 ambientes, 182 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.374 contra USD 1.434 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.434
Mediana m²
172 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Altos de Manzanares

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Marcelo Sentis CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN FATIMA, PILAR, BARRIO ALTOS DE MANZANARES Altos de Manzanares es un barrio cerrado/club de campo situado en Manzanares, Pilar (km 59,5 del Ramal Pilar), caracterizado por un entorno natural, tranquilidad y seguridad 24 hs. Cuenta con 186 lotes. Infraestructura subterránea, áreas hípicas, cancha de fútbol, quincho y plazas, ofreciendo un estilo de vida campestre. Propiedad ubicada en zona premium de Pilar, con diseño contemporáneo y funcionalidad . Construcción moderna que combina espacios amplios con terminaciones de calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie del lote 1129 m² con construcción de 182 m² cubiertos y 39 semicubiertos. • Distribución en 5 ambientes con 4 habitaciones y 3 baños completos • Dos cocheras techadas con acceso directo • Estado general muy bueno, mantenimiento impecable DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living luminoso con acceso directo al jardín • Cocina/comedor diario. • Dormitorio principal con vestidor • 3 Habitaciones secundarias amplias y funcionales • Toilette de cortesía • Lavadero independiente • Dependencia de servicio con baño completo AMENITIES Y SERVICIOS • Cerco perimetral • Calefacción central por loza radiante • Aire acondicionado • Caldera de última generación • Sistema de riego automático • Pileta de natación con horizonte infinito • Parrilla en aplia galeria • Jardín totalmente parquizado SERVICIOS • Conexión completa: bomba de agua, electricidad, gas natural, cloaca y pozo. • Excelente accesibilidad y conectividad Propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios con diseño contemporáneo en una zona residencial de primer nivel y tranquila. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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SALA DE PRIMEROS AUXILIOS NUESTRA SEÑORA DE FATIMA DE PILAR · centro de salud · publico6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 800, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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