Campo en venta en Manzanares

CAMPO SAN FRANCISCO NATURALEZA, PRIVACIDAD Y POTENCIAL EN MANZANARES Hay propiedades que se recorren y otras que se sienten. Campo San Francisco ofrece aproximadamente 17 hectáreas de naturaleza consolidada, privacidad y amplitud, a solo cinco minutos de la Autopista Panamericana Ruta Nacional 8 y aproximadamente 70 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires. Desde el primer ingreso, el paisaje invita a disminuir el ritmo: más de 600 ejemplares de árboles y arbustos, una laguna, un arroyo y una cascada acompañan el recorrido y crean diferentes rincones para descansar, compartir y disfrutar del aire libre. En uno de los sectores más elevados del campo se encuentra la residencia principal, desde donde se obtienen amplias vistas del parque y la piscina. CASA PRINCIPAL La casa principal combina el carácter de una residencia de campo con detalles de inspiración colonial y toscana. Su fachada en tonalidad rosa colonial, las columnas, los pisos de ladrillo rústico y las molduras aportan identidad, calidez y una estética atemporal. La propiedad está distribuida en dos alas conectadas por una amplia galería vidriada, concebida como jardín de invierno, quincho y espacio de reuniones. Este ambiente incorpora parrilla, cocina y baño, y se integra visualmente con la piscina, el jacuzzi y el parque. DISTRIBUCIóN • Dormitorio principal en suite. • Dos dormitorios adicionales. • Dos baños completos. • Amplia sala de estar. • Cocina independiente. • Comedor. • Galería vidriada con parrilla. • Baño de apoyo. • Lavadero. • Espacios de guardado. • Escritorio independiente. PISCINA Y ESPACIOS RECREATIVOS Frente a la residencia se encuentra una piscina de 12 7 metros con jacuzzi, rodeada de una arboleda consolidada que proporciona privacidad y una conexión permanente con el paisaje. INFRAESTRUCTURA ECUESTRE Campo San Francisco está equipado para la práctica de polo y otras actividades ecuestres: • 15 caballerizas construidas en quebracho. • Monturero y sala de equipamiento. • Corrales. • Galpón para almacenamiento de fardos. • Silo. • Molino de viento. • Instalaciones auxiliares para el cuidado de los caballos. DEPENDENCIAS Y SERVICIOS Próxima a la casa principal se encuentra una casa de huéspedes independiente, equipada con cocina y baño. El sector complementario dispone de: • Habitación de servicio. • Lavadero independiente • Despensa. • Garaje cubierto para dos vehículos. SUPERFICIES • Terreno: aproximadamente 168.073 m2. • Casa principal: aproximadamente 280 m2. • Superficie cubierta total declarada: aproximadamente 710 m2. • Superficie semicubierta declarada: aproximadamente 124 m2. • Superficie construida total declarada: aproximadamente 834 m2. ZONIFICACIóN Y POTENCIAL La propiedad posee zonificación C R1 Complementario Residencial 1. De acuerdo con la hoja de zona municipal, admite como usos predominantes: • Vivienda unifamiliar. • Barrio cerrado. • Propuesta integral. UNA PROPIEDAD CON DIFERENTES POSIBILIDADESPor su superficie, ubicación, infraestructura y entorno natural, Campo San Francisco resulta ideal como: • Residencia familiar de categoría. • Campo de polo o centro ecuestre. • Haras o establecimiento de entrenamiento. • Proyecto turístico o de alojamiento rural. • Espacio de bienestar y actividades recreativas. • Propuesta residencial integral, sujeta a aprobación. Aquí es posible imaginar una vida rodeada de naturaleza, caballos y amplios espacios verdes, sin alejarse de Pilar ni perder la conexión con Buenos Aires. Una propiedad singular, difícil de reproducir y con una identidad construida durante años. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones