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TERRENO EN VENTA EN GONNET
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 312,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

TERRENO EN VENTA EN GONNET

31 Entre 493 y 495 S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.551 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 1551 m², USD 200.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 129 contra USD 196 de la mediana (-34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 196
Mediana m²
1541 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta – Gonnet, calle 31 entre 493 y 495 Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este lote ofrece una oportunidad ideal para desarrolladores que apuesten por la proyección y la ubicación. Superficie total de 1.551 m² Medidas: 33 metros de frente por 47 de fondo Parquizado y rodeado de un entorno residencial consolidado Con todos los servicios disponibles A solo minutos del centro de La Plata y del polo comercial de City Bell, y a 300 metros del centro comercial Citabella, este terreno se presenta como una opción estratégica en un barrio tranquilo y seguro. Consultá la prefactibilidad y coordinamos una visita. Estoy para ayudarte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.773.374/mes

Necesitas ingresos por $ 7.093.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31 Entre 493 y 495 S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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