LOTES Y CASA EN VENTA EN GONNET
Terreno en venta
USD 300.000

LOTES Y CASA EN VENTA EN GONNET

18 Entre 484 y 485 4700 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 1500 m², USD 300.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 191 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 191
Mediana m²
1582 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

SE VENDEN 5 TERRENOS MAS UNA CASA EN GONNET. Ubicados sobre Calle 18 entre calles 484 y 485 entre caminos. En una ubicación privilegiada de Gonnet, presentamos esta excelente oportunidad sobre un predio de 5 lotes de 10 x 30 metros cada uno, conformando un total de 1.500 m². Un espacio único por dimensiones, entorno y potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con una casa de aproximadamente 70 m² cubiertos, distribuida en: 1 dormitorio más escritorio Cocina y baño completo Estar comedor amplio, luminoso, funcional y se calefacciona con tiro balanceado. Cochera En el sector exterior, se destacan: Pileta, ideal para disfrutar del verano Parrilla para encuentros al aire libre Tres vestuarios o depósitos que brindan practicidad y múltiples usos con baño. Gran arboleda, que otorga frescura, sombra y un entorno natural único La propiedad se encuentra escriturada, lo que garantiza una operación ágil y segura. Una opción ideal tanto para vivienda con gran parque como para inversores, constructores o desarrolladores que buscan aprovechar el excelente potencial del terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.614/mes

Necesitas ingresos por $ 10.498.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

18 Entre 484 y 485 4700, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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