LOTE EN VENTA GONNET
Terreno en venta
USD 260.000

LOTE EN VENTA GONNET

Avenida 508 Esquina 15 S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.009 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 1009 m², USD 260.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² de lote sale USD 258 contra USD 172 de la mediana (+49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 172
Mediana m²
960 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Propiedad en Venta Sobre Av 508 Esquina 15 en Lote de 1000 m • Manuel B Gonnet • Ltg por Tracto. Ubicada sobre una esquina estratégica de Manuel B. Gonnet, entre Camino Belgrano y Camino Centenario, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.000 m², con una ubicación privilegiada por su excelente visibilidad y alto tránsito vehicular. Al frente se encuentra una construcción de 280 m² cubiertos, de estructura sólida, que ofrece la posibilidad de realizar una refacción integral o bien destinar el lote a un nuevo desarrollo. En el contrafrente, la propiedad cuenta con un departamento independiente compuesto por un dormitorio, baño, cocina y comedor. Con 33 metros de frente sobre Av. 508 y 28 metros sobre calle 15, la amplitud del lote brinda un gran potencial para distintos proyectos. El nuevo COUT de La Plata permite desarrollar hasta tres niveles, lo que incrementa su atractivo para desarrolladores e inversores. Su cercanía a Camino Centenario, junto con la rápida conexión hacia La Plata, City Bell y la Autopista La Plata–Buenos Aires, la convierten en una excelente oportunidad tanto para emprendimientos comerciales como para proyectos residenciales, en una de las zonas de mayor crecimiento de Gonnet.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.496/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 508 Esquina 15 S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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