VENTA DE TERRENO GONNET
Terreno en venta
USD 165.000

VENTA DE TERRENO GONNET

Calle 506 Entre 22 y 23 S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 960 m², USD 165.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 172 contra USD 221 de la mediana (-22,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 221
Mediana m²
950 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN MANUEL B GONNET, BUENOS AIRES Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Manuel B Gonnet, sobre Calle 506, entre 22 y 23. La propiedad se posiciona en una zona de desarrollo progresivo, con acceso directo a vías de circulación principal que facilitan la conectividad hacia La Plata y Gran Buenos Aires. El lote cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad y desagüe cloacal. Existen diferentes opciones de lotes de 960 m² cada uno, disponibles según el Master Plan adjunto. Manzana M: Lotes disponibles números 3, 4, 5 Manzana C: Lote disponible número 2,3,4,5,6. El terreno presenta características ideales para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, aprovechando la demanda creciente de la región. Su localización permite acceso rápido a servicios esenciales, comercios y equipamiento urbano. La zona ha experimentado transformaciones significativas en los últimos años, consolidándose como área de interés para inversores y desarrolladores inmobiliarios. La propiedad se destaca por su potencial de rentabilidad y versatilidad de uso. Su ubicación sobre una calle principal genera visibilidad comercial y facilita futuras operaciones de compraventa o arrendamiento. Ideal para quienes buscan invertir en terrenos con perspectivas de revalorización en el mediano plazo. Se recomienda realizar una inspección in situ para evaluar las características específicas del terreno, dimensiones exactas y posibilidades de desarrollo según normativas municipales vigentes. Consulte con profesionales especializados para determinar la viabilidad de su proyecto particular.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.977/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 506 Entre 22 y 23 S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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