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LOTE EN VENTA GONNET ENTRE CAMINOS
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.505/mes · ingresos $ 3,2 M

LOTE EN VENTA GONNET ENTRE CAMINOS

492 E/ 18 y 19 S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 296 m², USD 90.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,3% por encima de la mediana del set (USD 56.500). El m² de lote sale USD 304 contra USD 212 de la mediana (+43,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 212
Mediana m²
304 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

492 ENTRE 18 y 19 LOTE PROPIO EN VENTA EN GONNET, ENTRE CAMINOS SE VENDE LOTE PROPIO SOBRE CALLE 492, ENTRE CAMINO GENERAL BELGRANO Y CAMINO PARQUE CENTENARIO POSEE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 296 M2, CON FRENTE DE 10 METROS POR 29,58 DE LARGO UBICADO EN UN ENTORNO MUY TRANQUILO Y ARBOLADO, SE ENCUENTRA CERCANO A LA REPUBLICA DE LOS NIÑOS, CLUBES COMO UNIVERSITARIO, LA PLATA RUGBY CLUB, SANTA BARBARA HOCKEY CLUB, COLEGIOS Y JARDINES POSEE TODOS LOS SERVICIOS (LUZ, GAS Y AGUA)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

492 E/ 18 y 19 S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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