LOTE EN VENTA GONNET BARRIO DON JULIAN
Terreno en venta
USD 26.000

LOTE EN VENTA GONNET BARRIO DON JULIAN

508 Bis E/ 6 y 7 S/N · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 292 m², USD 26.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.275): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 178 de la mediana (-50,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 09/09/2026 (de USD 29.000 a USD 26.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
22
Mediana precio
USD 49.275
Mediana precio/m²
USD 178
Mediana m²
302 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

508 bis e/ 6 y 7 • LOTE EN VENTA GONNET BARRIO DON JULIAN Lote urbano estratégicamente ubicado en zona residencial de Manuel B Gonnet, con una superficie total de 300 m² sobre calle 508 bis entre calles 6 y 7. Predio rectangular con excelente orientación y potencial constructivo, ideal para desarrollar proyecto inmobiliario o vivienda unifamiliar. El terreno cuenta con servicio de electricidad, facilitando la futura construcción. Su ubicación en un sector consolidado de La Plata representa una oportunidad de inversión con proyección de valorización. La zonificación permite múltiples opciones de desarrollo, desde vivienda unifamiliar hasta pequeño emprendimiento inmobiliario. Características principales: superficie de 300 m², forma regular, sin construcciones previas, zona residencial consolidada, servicios básicos disponibles. Zona con buena conectividad, cercana a principales accesos, escuelas, comercios y servicios urbanos. Documentación al día, libre de gravámenes, con posibilidad de escrituración inmediata. Excelente alternativa para inversores con visión de desarrollo inmobiliario en uno de los sectores más dinámicos del Gran La Plata. Consulte condiciones, precio y financiamiento. Asesoramiento profesional sin cargo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.990/mes

Necesitas ingresos por $ 931.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada10 min · 632 m
JARDIN DE INFANTES LA ANUNCIACION DE LA SANTISIMA VIRGEN · inicial · privada12 min · 750 m
ESCUELA LA ANUNCIACION DE LA SANTISIMA VIRGEN · primaria · privada12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 29.000USD 26.00006 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 29.000 → USD 27.550-5.00%
  2. 19 de sept de 2026USD 27.550 → USD 26.000-5.63%

Ubicacion

508 Bis E/ 6 y 7 S/N, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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